1.產(chǎn)品介紹
個人房屋按揭貸款分為個人一手房屋按揭貸款和個人二手房屋按揭貸款。
個人一手房屋按揭貸款，是指本行向符合條件的自然人發(fā)放的，用于其在本行合作的房地產(chǎn)開發(fā)商處購買一手商品住房、商住兩用房和商業(yè)用房，并由房地產(chǎn)開發(fā)商提供階段性連帶責(zé)任保證及所購房屋作抵押擔(dān)保的個人貸款。
個人二手房屋按揭貸款，是指本行向符合條件的自然人發(fā)放的，用于購買售房人已取得房屋所有權(quán)證、具有完全處置權(quán)利且能在房地產(chǎn)三級市場上合法交易的住房或商業(yè)用房（含商住兩用房）的貸款。
2.適用對象
在本行分支機構(gòu)轄區(qū)內(nèi)擬購買一手/二手房屋且信用狀況良好的自然人。
3.產(chǎn)品要素
?。?）額度：根據(jù)房屋價值及貸款成數(shù)確定；
（2）期限：住房按揭，貸款期限最長30年；商用房（含商住兩用房）按揭，貸款期限最長10年；
（3）利率：根據(jù)人民銀行公布的最近一期LPR值，在其基礎(chǔ)上加（減）點執(zhí)行，具體請參照我行當期按揭貸款利率指導(dǎo)政策執(zhí)行；
（4）還款方式：等額本息或等額本金。
?。ㄊ車艺呒皞€人資信狀況影響，貸款利率、金額、期限以本行最終審批結(jié)果為準）
4.申請條件
?。?）年滿18-70周歲（含），具有完全民事行為能力的自然人；
?。?）具有支付所購房屋首期購房款的能力；
?。?）具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
?。?）無不良嗜好，信用記錄良好；
（5）在本行開立個人結(jié)算賬戶；
?。?）本行規(guī)定的其他條件。
5.辦理流程
客戶申請→現(xiàn)場調(diào)查→貸款審批→合同簽訂→落實擔(dān)保條件→發(fā)放貸款。
6.服務(wù)渠道
本行各營業(yè)網(wǎng)點。
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