溢价率高达179.9%

2020-05-24 22:22

据了解,竞价现场的房企当中,多家房企没有举牌。在通州两地块竞争中,参与举牌的仅有绿地和复地两家企业。昨天最热的西红门地块虽然吸引的企业不少,但主要的竞争者只有3家,万科自始至终都没有举牌。

一家参与拿地的房企人士对记者表示,昨天出让的四宗地块都是多功能用地,并非宅地,影响了企业拿地热情。北京中原地产首席分析师张大伟则认为,总体看,近期拿地企业数量在减少,土地市场的热度明显降低,标杆企业拿地也愈加谨慎。

在昨天的竞价市场,通州运河核心区两块多功能用地溢价率都不到20%,大兴区西红门一地块仅9次举牌即告成交,溢价率刚刚超过10%。竞争最激烈的大兴区西红门另一地块,竞争轮次合计86轮,天恒最终以19.1亿元的价格拿地成功,溢价率达到85.4%。但上月大兴区黄村一地块出让,现场竞拍达到199轮,溢价率高达179.9%。

昨天,北京出让了位于通州和大兴的四块经营性用地,出让金合计58.45亿元,很多出现在竞地现场的房企全程都未举牌,其中3宗土地成交溢价率不到20%。